今期四肖免免费期期准_今年香港今期单双王_多项指标连续三个月回落 7月40城市土地库存上行

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2019年08月15日 07:04   来源:经济参考报   

  随着房企资金面趋紧和销售的乏力,7月房地产多项指标增速放缓。易居房地产研究院8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,5月以来,房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续有有另三个 多月回落,导致 房企的投资和开发刚现在开始加速运动。

  其中,从企业的土地购置面积来看,前七个月房企土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1至6月持平。

  易居房地产研究院同日公布的《2019年7月40城土地库存报告》显示,目前40城土地库存面积仍处在上行趋势中。截至7月底,易居方面监测的40个城市土地库存面积为750008万平方米,环比增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来五个月的月均土地成交面积都要在7月的基础上合适下降46.1%,才会减少土地库存面积。

  易居研究院研究员王若辰表示,随着政策收紧,未来多少月土地市场降温几乎成定局,土地库存或维持高位震荡。商品房销售面积未来多少月合适率有所下降,因此40城去化周期或将继续震荡上行,开发商经营压力将继续增加。

  截至7月底,一线、二线和三四线城市土地库存面积分别为55008万、42612万和22588万平方米,环比增速分别为0、5.5%和1.9%,同比增速分别为4.7%、25.3%和-3.1%。开发商在二线城市的土地库存量相比去年继续增大,而在三四线城市则有所减少,整体上体现了房企拿地策略从三四线城市向一二线城市的转变。

  王若辰分析指出,展望未来,相比三四线城市,开发商在二线城市拿地的倾向尚未转变,预计未来多少月二线城市与三四线城市去化周期走势将继续背离。

(责任编辑:佟明彪)